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　　新闻概述：中国银行2日在上海与八家全国性房地产企业签订住房租赁市场金融服务战略合作协议，由此全面进军住房租赁金融市场。该银行还同时与八家上海地方国企签订租赁住房（暨人才公寓）金融服务战略合作协议，开启首单面向引进人才的住房租赁综合服务。

　　当天，中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城八家房企签署战略合作协议，计划提供住房租赁领域的融资，规模超过2000亿元人民币。据悉，面对租售失衡、租赁供给严重不足的市场现状，中国银行重点在供给端发力，加强在公共租赁住房、商业化自持租赁住房、集体租赁住房、共有产权住房等全产品的金融合作，推动租赁住房的有效供应。

　　中国银行表示将在增量扩产与存量盘活方面加强双向支持。增量供给方面，支持新增优质租赁住房供给项目，配合土地供应增加和集体建设用地入市新政，积极开发相关产品，支持增量扩产。存量供给方面，配合企业收购、改建大中型城市闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等存量物业，对租赁住房的企业提供用于收购、改造、装修等的授信业务支持，支持存量盘活。

　　中国银行此次还率先选择人才公寓作为住房租赁金融细分市场切入点，与上海城投（集团）有限公司、上海临港经济发展（集团）有限公司、光明食品（集团）有限公司、上海张江（集团）有限公司、上海外高桥资产管理有限公司、上海金桥（集团）有限公司B体育、上海市北高新（集团）有限公司、上海嘉定新城发展有限公司八家地方国企进行了签约合作，签约金额1700亿元。

　　中国银行副行长任德奇表示，中国银行响应“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”的号召，实现从传统“按揭为主”向“租购并举”的发展转型B体育，中国银行将依托全球化、综合化、数字化的优势，携手地方政府及住房租赁领军企业，聚焦供给侧与人才公寓细分市场，直击住房租赁市场痛点难点，全面构筑住房租赁金融服务新生态。

　　住房租赁市场未来十年规模增量将达3万亿元 新闻概述：国内首单百亿住房租赁REITs获批、中国银行与8家房地产企业签署战略合作协议并计划提供超2000亿元融资、多地政府明确提出2018年加大租赁住房的建设与供给……近期，住房租赁市场频频爆出重磅消息。不久前召开的全国住房城乡建设工作会议明确指出，2018年，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，保护租赁利益相关方合法权益。

　　业内人士指出，如今各方面的支持力度都在加大，金融支持持续发力，直接融资渠道不断拓宽，各地也在通过新增用地建设租赁住房，中国住房租赁市场的发展正逐步提速。此外，有报告预计，未来十年房屋租赁市场规模增量空间将达3万亿元，就此而言，中国住房租赁市场还将会有更大的发展空间。

　　新闻概述：日前，广东省东莞市委常委会议审议通过了《东莞市推动非户籍人口在城市落户实施方案》。根据该方案，东莞市将取消实施近10年的积分制落户办法，实施“参加城镇社保满5年且办理居住证满5年”为落户条件的户籍新政。新方案将对8类重点群体包括“新生代农民工、技术工人、在城镇就业居住5年以上人口”等放宽落户限制，东莞市希望借此在5年内实现50万左右的非户籍人口在该市落户。

　　新闻概述：昨日，广州住房公积金管理中心发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，《通知》要求，自受理贷款申请之日起市公积金中心应于7个工作日内完成审批，审批时间大幅缩短。此外，房企不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用公积金贷款购房的房企和销售中介机构，由市、区住房和城乡建设主管部门责令限期整改，并处以一万元的罚款。对违规情节严重、拒不整改的，市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心要公开曝光。

　　新闻概述：2月8日，成都拍卖一宗兴隆湖172亩商住地，较终成都天府新区投资集团有限公司以约8.26亿底价将该地块拿下。

　　据观点地产新媒体了解，天投以底价约8.36亿拿下这宗位于兴隆湖东南角的大宗商住地，楼面价3600元/平米，用地面积11.5万平米。该地块位于天府新区兴隆街道跑马梗村三、四组，梓州大道以东、科学城中路以北，创意路和科智路交叉口。容积率: 不小于11.47万平方米且不大于22.93万平方米，兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的40%。该地位于科学城住宅的“相对集中区”，区位优势明显。

　　另悉，在2017年内，兴隆湖板块共推出26宗土地，涵盖商业、住宅、医疗、科研等用地。不少土地竞争激烈，以超高溢价出让。

　　新闻概述： 2018年2月2日,“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”(“碧桂园租赁住房REITs”)获得深圳证券交易所审议通过,由碧桂园控股有限公司(“碧桂园集团”)联合中联前源不动产基金管理有限公司(“中联基金”)共同实施,产品规模100亿元,采取储架、分期发行机制,优先级评级AAAsf。

　　碧桂园租赁住房REITs是国内首单达到百亿级规模的REITs产品,亦是租赁住房领域较大规模的证券化产品,为如火如荼发展的租赁住房市场再添活力,有助于进一步推动租赁住房市场健康、快速、专业化、规模化发展。

　　新闻概述：2017年，北京写字楼存量甲级写字楼市场库存突破千万大关，达到1005万平方米，创历年新高。新增供应面积达140万平方米，空置率持续走高，到达7.7%。

　　2017年北京甲级写字楼平均租金为392元/月/平方米，相较于2016年的387元/月/平方米，稳中有升。同时写字楼市场投资热度后半年开始回升，2017年累计投资额超4000亿。

　　2017年，北京核心商圈写字楼仍处于供不应求的状态，金融街租金较高，高达547元/月/平方米。中关村的写字楼在改造升级集中交付后，2017年的表现优异，空置率为全市较低1.2%。几乎与金融街一同接近满租状态。

　　在写字楼的租赁面积和装修情况方面，2017年，越来越多的企业偏爱大户型，1000平方米以上写字楼租赁占30%。同时，37.5%的企业租赁精装修的写字楼，相较于2016年的28%有大幅的提升。

　　金融、高科技和专业服务三大行业仍为成交较为活跃的领域，累计租走北京三分之二的写字楼。2017年，联合办公的表现极为亮眼，租走10%的写字楼，助力写字楼的去化。

　　2017年北京写字楼十大成交企业，中兴通讯位居榜首，租走了外运大厦15895平米的写字楼，其次是嘀无限、木棉汇两家排名第二B体育、三名。

　　未来五年，北京将有一大批“新中心”涌现，集中在非核心区域，其中，丽泽商务区、通州新城、石景山三大商圈，预计入市面积500万平方米以上，占全市新增供应量的48%。

　　2018年B体育，北京热门商圈依旧集中在金融街、国贸、中关村、望京酒仙桥几大区域，行业集群现象将日益明显。金融街的金融业占比90%，中关村的TMT占比72%，望京-酒仙桥多为互联网新贵，亦庄汇聚大量医药业。

　　随着大量新增项目的入市，北京有望步入多中心时代。未来部分企业将逐渐搬离核心商圈，非核心商圈或成为十分抢手的“香饽饽”。

　　津（楼盘）开盘3个项目，推出房源为217套；杭州（楼盘）开盘2个项目，推出房源为542套。

　　从产品定位来看B体育，上周开盘项目中老推新项目占比近7成；纯新盘占比30.3%。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比近5成，刚需及改善项目占比21.2%，改善类占比30.3%，无投资类项目。

　　另据统计，上周开盘项目平均去化率为80%，较前一周下降。一线%；二线%。

　　新闻概述： 从海南省住房公积金管理局获悉，海南省购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的，不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。

　　据介绍，为了加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，海南省对部分公积金提取政策进行了明确和调整。按照规定，职工家庭购买商品住宅（含普通住宅、低层住宅、公寓）及政策性住房等自住住房的，可以提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。

　　但是，职工家庭购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的，不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。

　　此外，职工在非实际工作地租住住房，其实际工作地及租房所在地均无自有住房的，可按相关规定提取住房公积金支出所租住住房租金。

　　去年以来，海南省在公积金政策方面调整频频：１１月２８日起，海南停止执行装修提取住房公积金政策；１１月１日起暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款；４月１５日起，不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；４月１日起，海南省取消重大疾病及支付学费提取住房公积金的规定，进一步规范提取住房公积金支付房租业务。

　　新闻概述：中新网2月7日电 荷兰《华侨新天地》近日刊文称，一家咨询机构近日的调查显示，荷兰目前新建住房的数量太少，住房短缺现象愈发严重。到2020年，预计将出现23.5万套住房缺口，是可接受的住房短缺数目(10万套)的两倍多。新入房市、收入不高的年轻人和老年人将因此受到巨大影响。

　　荷兰房屋经纪人联合会认为，荷兰房市的起步者是目前房市困境的较大“受害者”。

　　直至2022年，荷兰每年会有9万余名大学毕业生走上社会。这批人大多数无法立刻买房，其中的相当一部分人会被推向中等价位的租房市场，而那里恰恰有着严重的住房短缺。

　　特别是年收入介于3.5万至4万欧元的、所谓收入中等偏低的部分人群，他们处于尴尬的“中间状态”。一方面，收入使得他们无法获得有政府补贴的廉价出租房；另一方面，他们尚买不起房，自由租房市场的价格又太贵。

　　老年人特殊住房缺乏。较好的社会福利、完善的社会保障延长了人口寿命，荷兰75岁以上老人的数量剧增。在接下来的5年里，预计会增加10万名以上行动受限制的老人。

　　这些老人需要有适应他们需要的、经过改建的住宅。但是，该类型住宅的修建数目也十分不足。不过该咨询机构注意到，荷兰政府和相关公司机构已经为改善这方面的情况，拨出了巨额预算。

　　荷兰经济在迅速发展，市场在重新进行组合。荷兰房市面临的困境，也许同时意味着机遇。

　　新闻概述：香港老牌房企南丰集团斥资3亿英镑（折合26.22亿人民币）购进伦敦国王十字地区谷歌新总部附近一巨幅地块Regent Quarter，提前布局伦敦的科技转型。预计南丰后续还将投入更多资金对地块进行改造开发。

　　由于地块位置优越，吸引了20家投资机构参与竞标，香港南丰集团在原标价基础上加价11%，较终出价3亿英镑拿下Regent Quarter。

　　据悉，Regent Quarter地块共占地25万平方英尺，包括30栋现有建筑，其中20万平方英尺为满租的办公楼，历史仓库和零售空间。Regent Quarter地块是伦敦国王十字火车站以东四个城市街区的更新改造项目，项目规划了住宅、办公、商店、酒吧、餐厅和一座酒店。

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　　【北京成交日报】04月26日新房成交282套、二手房736套;涨价房源117套

　　根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2024年04月26日北京新建商品房成交282套，较昨日减少112套，环比下降28.4%

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　　这块地在西五环内，600米左右是规划中的地铁11号线衙门口站，南侧是在建中的衙门口小学，再往南即是衙门口城市森林公园。目前在地块东侧1公里左右，有新盘中海学府里、中海学仕里、长安悦玺，三项目指导价都是7.95

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