B体育随着春节的临近,楼市一片回暖。而中国大型房地产商在2013年一开始就表现出了集体亢进的姿态。
在刚刚过去的短短半个月时间里,包括恒大地产、富力地产、越秀地产、雅居乐、碧桂园、世茂房地产等在内的多家开发巨头相继宣布了海外融资计划。在此之前,旭辉集团、江苏新城、金轮天地等亦完成了在香港资本市场的登陆。
从几家公司公告的融资计划来看,大部分资金都将被用于新增土地储备。实际上,随着2012年多家开发商销售情况的超额完成,国内开发商已经纷纷提高了其在新一年度的销售目标。
1月17日,恒大地产宣布向市场配售10亿股,每股配售价4.35港元B体育,共计筹资43.5亿港元(约合5.6亿美元)。恒大之前,已经有多家港股地产商选择发债融资。
1月16日B体育,富力地产刊发公告表示,全资附属公司彩富控股有限公司作为发行人将发行票据,根据认购协议,发行人将发行2020年到期的本金额4亿美元、利率8.75%的优先票据。同一日B体育,上海实业控股宣布发行可换股债券总本金额将为39亿港元(约5亿美元),发行价为可换股债券本金额的100.00%。越秀地产宣布公司已于2013年1月16日与经办人订立认购协议,据此越秀地产将发行3.5亿美元2018年到期、利率3.25%的票据及5亿美元2023年到期、利率4.50%的票据。
另外,2013年1月11日雅居乐发行7亿美元的次级永久资本证券。去年跻身房企20强的港股房企佳兆业也成功融资,1月初公布将发行于2020年到期的5亿美元优先票据。另一家广东巨头碧桂园今年也在举债,发行了7.5亿美元、息率为7.5%、于2023年到期的优先票据B体育。世茂房地产9日发行的7年期8亿美元债券,票面利率6.625%,可谓房地产行业发行利率最低,超额认购达27倍。
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