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最新消息,周浦华发观澜半岛 将推约100-136㎡3-4房!双展厅已开放!18号线号线旁
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户型上也是亮点多多,大面宽的横厅、阳台设计,让光照更充足,空间看起来更通透;LDKB一体化设计,更符合现代家庭的需求;南北无遮挡的视野,让居家更舒适。
华发周浦D&E地块住宅用地属于周浦老集镇“城中村”拔点改造项目。未经过公开的招牌挂流程。
2018年,周浦〔2018〕33号文,于浦东新区周浦老集镇“城中村”拔点改造地块由上海周浦城镇建设投资集团有限公司和中信正业(上海)投资发展有限公司、上海东岸投资(集团)有限公司共同出资,组建上海信浦东岸置业有限公司实施改造开发。其中中信正业(上海)投资发展有限公司正是华发控股子公司。
华发周浦A地块为只拆不建项目,占地约为10336.6平方米。东至中园小区,南至东方晶华园,西至周浦镇政府,北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心。
华发周浦B地块规划为商业项目B体育。东至周星路,南至繁荣路,西至周浦高级中学,北至周浦高级中学。
华发周浦D地块规划为住宅、配套项目,占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地(Rr3)(以高层为主的住宅),容积率2.4。东至在建公租房,南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司,西至上海建材公司,北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地。
目前C地块已经开始动工,秉持“安置房地块先行,经营性地块后续出让”的政策。C地块主体结构建设基本完成,才可以开发D、E两个地块。
据了解,E地块将率先入市,相对比而言,E地块比D地块位置更好,四至范围内也没有明显的不利因素,距离地铁站也更近!
1、公共服务设施、公共空间建设要求:根据控规要求,地块内配置建筑面积不小于850m(计容) 的公共服务设施;
其中,老年活动室建筑面积不小于300m、生活服务点不小于100m、文化活动室不小于200m、居委会不小于250m;
该地块已批控规中住宅套数下限为529套,中小套型不得低于总住宅建筑面积的80%!
据悉,该项目拟建若干幢17-20F高层B体育、6F多层住宅以及若干社区配套用房!
根据设计方案显示,项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F多层住宅、1栋18-20F保障房+自持租赁住房以及若干社区配套用房,可售住宅仅约262套;
同时从设计方案也可以看出,项目有预留14个地上车位,非完全人车分流,小区出入口位于康沈路和周星路。项目计划的开竣工时间为2024年3月1日-2026年7月28日。
项目立面现代简约,使用大面宽玻璃创造非凡空间感。在景观的打造上,高层与洋房视野平权,以一条景观中轴线贯穿社区,将小区的景观资源最大化,营造出户户见景的诗意家园,让中轴成为日常生活的必需品,从阳台向外眺望阅览更广阔丰富的风景。此外,据悉项目或将打造架空层泛会所、营造四点半学堂、健身房等空间,满足业主日常需求。
根据目前初步方案,该学校是一所配套小学,占地27624.25平方米,建筑面积20595平方米,班级数量35个,内含教学楼、行政楼、食堂、体育馆等。在周浦老集镇“城中村”拔点改造D地块项目中,将同步建设菜场、社区综合为老服务中心、社区服务中心,填补本地区社区公共服务设施的短板,并通过公共服务设施的集中复合布局,实现一站式便捷服务,打造全龄友好的公共服务模式。
占地2090平方米,建筑面积2281平方米,内含托老服务设施、卫生服务点,拟建项目充分考虑了高效率与空间的有机结合B体育,将按照功能进行明确的分区。
占地2090平方米,建筑面积2284平方米,拟建项目建筑造型力求沉稳大方,并加入现代建筑元素,将以全新的形象诠释活泼、新颖的建筑时代感。
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