B体育8月7日，上海迎来2024年第四批次土拍。本次土拍共出让5宗地块，均全部成交，总揽金约109.5亿元。

　　其中，徐汇区斜土街道xh128D-07地块起始楼面价达10.1万元/㎡，成为本次土拍最大焦点。该地块共吸引招商、徐汇城投联合体以及华润、绿城等7家竞买人参拍，经过72轮竞价触达地价上限后，进入摇号环节。最终，绿城以48.05亿元的价格斩获该地块B体育，成交楼面价131045元/㎡，溢价率30%。

　　该地块打破了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪录。当时17家房企激烈竞争，经过426轮举牌，融信中国以110.1亿元总价、楼板价10万元/平方米、溢价率139%竞得，是当时国内土地成交史上单价最贵的地王项目。

　　值得注意的是，以目前的成交楼面价13.1万/㎡计算，该地块的保本售价是17万+，卖到18.3万元/㎡才能达到5%利润率。目前上海新房备案均价最高的为17.8万元/㎡，就是该地块附近的香港置地启元。如果该地块想要盈利，未来这块地将刷新启元价格，创下上海新房备案最高价。

　　此外，绿城还拿下了虹口区江湾镇街道地块。地块为市区地块，但并非出于核心位置，再加上该地块由3个独立小地块组成，很难成片开发，所以尽管该地块位于市区，溢价率仅达到6.48%，成交楼板价为48447元/㎡，比去年12月中建东孚同区域拿下的地块便宜近7千元/㎡。

　　今年前七月，绿城权益拿地金额已经达到228亿元，仅次于建发房产，位列行业第二名。其中，有173亿元拿地金额投资在长三角，在杭州的拿地金额为96亿元。

　　8月7日，深圳安居集团发布关于收购商品房用作保障房的征集通告。通告显示，深圳安居集团将收集深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。公开资料显示，2023年底，深圳市安居集团集团总资产1965亿元，净资产1043亿元。

　　8月7日，浙江省政府宣布将组建省低空产业发展平台和航空产业发展基金。浙江省人民政府网站发布的若干意见中提出，将发挥基金投资作用B体育，推动省属企业结合主责主业组建市场化航空产业发展基金。此外，还将引导国有资本和社会资本投向低空经济、临空经济、航空高端装备制造等航空产业战略新兴领域。

　　8月7日消息，太古汇（广州）发展有限公司近日以21亿元购入广州市天河区天河路387号101房所有权，而这正是广州文化中心。据悉，7月4日，广州文化中心在一个月前以23.34亿元底价挂牌转让未果后，再次在广州产权交易所官网重新挂牌，转让底价降至约21.01亿元，降价幅度达2.3亿。此前，市场普遍预期广州太古汇将接盘扩建。广州文化中心位于广州太古汇北面，建筑面积6.08万平方米，包括商业、配套汽车库、设备用房等。

　　信达地产：8月5日，合肥市宝汇置业有限公司管理人发布《关于合肥市宝汇置业有限公司重整投资人招募结果的公告》。公告显示，2024 年8月3日，经各报名投资人现场陈达，评审小组现场评分，最终确定：长淮信达地产有限公司与中国民生信托有限公司联合体为合肥市宝汇置业有限公司重整投资人，重整资产包括四期住宅、C地块商业、D地块商业。据了解，合肥宝能城是2014年合肥市重大招商引资项目之一，当年，宝能集团先后以总价11.4亿元、24亿元竞得滨湖两宗地块来打造宝能城项目。

　　世茂集团：8月7日，世茂集团控股有限公司发布自愿性公告，宣布出售项目公司权益，此次交易的出售价格为5.9634亿元人民币。公告显示，该项目公司为厦门世茂新领航置业有限公司，是世茂集团的附属公司，主要业务为在厦门市集美区开发一个综合住宅、商业及商用综合体。该项目占地四幅地块，分期开发，住宅部分已竣工并交付。商业部分亦已竣工并开始营业，办公楼部分（包括两层商业物业）正在开发。

　　保利发展：8月7日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告，宣布公司通过招拍挂方式成功获取了7个新的房地产项目。此次获取的项目分布在北京市、上海市、石家庄市、成都市、福州市和兰州市B体育，总用地面积达到20.61万平方米，总规划容积率面积为46.64万平方米。公司为这些项目需支付的总金额高达110.22亿元B体育。

　　保利发展：8月7日发布公告，2024年7月，公司实现签约面积144.95万平，同比减少18.86%；签约金额253.18亿元，同比减少18.33%。2024年1-7月，公司实现签约面积1099.20万平，同比减少29.62%；签约金额1986.54亿元，同比减少25.83%。

　　金地集团：2024年7月公司实现签约面积43.9万平方米，同比下降25.64%；实现签约金额61.0亿元，同比下降41.94%。2024年1-7月公司累计实现签约面积284.2万平方米，同比下降46.38%；累计实现签约金额422.1亿元B体育，同比下降56.18%。

　　旭辉控股：2024年7月单月实现合同销售金额约18.6亿元人民币，销售面积约为16.87万平方米，合同销售均价约为1.3万元/平方米。2024年1月至7月，旭辉控股累计实现合同销售金额约221.8亿元人民币，累计销售面积约为182.6万平方米，累计合同销售均价约为1.28万元/平方米，股东权益应占累计合同销售金额约为110.2亿元人民币。

　　首开股份：2024年7月份的签约面积为16.76万平方米，较上月下降了14.02%；签约金额为28.67亿元，环比下降30.66%。2024年1-7月份，首开股份累计签约面积达到90.08万平方米，累计签约金额为181.01亿元。在土地储备方面，首开股份的子公司成功竞得成都市成华区槐树店路16号地块，成交金额为7.23亿元，出让面积为23949.51平方米。

　　合生创展集团：2024年1-7月，集团及其合营公司及联营公司总合约销售金额约为人民币103.38亿元，其中物业合约销售约人民币99.81亿元，装修合约销售约人民币3.57亿元。1-7，物业合约销售面积约34.66万平方米，平均售价每平方米约人民币28794元。

　　龙光控股：8月7日，深圳市龙光控股有限公司发布重大事项公告，披露公司目前面临的流动性风险及债务清偿问题。公告显示，深圳市龙光控股有限公司截至2024年7月31日，未能如期偿还的银行贷款、信托贷款等债务合计金额高达190.59亿人民币。公司还未能如期兑付汇裕2021年度第一期天耀供应链定向资产支持票据优先级，涉及本金3.14亿人民币。这些情况表明公司目前正面临阶段性流动风险。