B体育2019年以来,尽管多地土拍市场遇冷,但是今年一季度,西安土地市场仍然火热。
经统计,1-3月成交的多宗地里面,天地源摘得的高新区软件新城地块,中梁、金地、华侨城摘得的西咸新区地块均位于三环外。
先来看看西安的地图,南三环与南绕城高速共线,北三环与北绕城高速高线,东三环和西三环在绕城高速内。
聚焦三环外楼市,长安、航天、浐灞、北客站板块、经开二期等楼盘逐渐增多,已经成为购房者新的看房阵地B体育。
今天我们重点挑选城南的大学城板块北区、经开二期这西安的南北两边来对比,看看这些区域B体育,究竟差距在哪里?
如果将经开按照板块职能来区分,经开可以一拆为中心区、进出口加工区、草滩生态产业区,泾渭新城。
经开二期占地30平方公里,北为渭河湿地公园,南为出口加工区,西为现代工业B体育,东为北客站商业贸易区,中间地带为草滩。
经开交通目前最便利的是北客站区域,已经开通的有地铁2号线号线号线也经过经开。
向北跨越渭河,经未央区、经开区、秦汉新城、空港新城至终点西安咸阳国际机场。
随着行政中心的整体北迁B体育,以及高铁北站的投入使用,如今的草滩已经形成了生态产业园,产业的发展也就注定了草滩的区域潜力。
经过十年发展,城北区域内、尤其是三环内经开区的房地产现售市场已经逐渐趋于饱和。如今想在城北买房,重心开始向三环外转移。
目前比较集中的方向包括经开二期、草滩周边,2018年热销的金泰经开花城、中南紫云集成为这个区域的代表楼盘。
渭河是黄河的支流,陕西境内全长512公里,西安境内全长140.6公里,流经周至至、户县、未央、灞桥、高陵、临潼等区县,岸线公里。
西安湖、紫薇湖、玫瑰园、运动公园、灞渭湿地……一系列景点都成为了最美观赏地。
长安大学城位于西安市南郊长安区境内,南依秦岭终南山,西临长安科技产业园,是陕西省重点建设项目。
北区位于西长安街南侧,包括西北大学、陕西师范大学、西安邮电大学、西北政法大学、西安外国语大学等五所院校。
西北大学长安校区斜对面,品牌楼盘云集,包括长安金茂府、中海长安府、海亮德文郡等项目。
这里有着丰富的文化资源,背靠秦岭,生态环境佳,还因为有着高校的基因,有着众多的人才资源。
除了地铁二号线南段,现在新增了地铁四号线B体育,尽管对于大学城北区的大部分地区,是没有地铁的,但是公交出行还是很方便的。
以311路公交车为例,终点站为西北大学南校区,在经过郭杜十字一两公里后,道路逐渐开阔,有着独特的大学浓厚氛围,让人流连忘返。
未来6号线号线建成后,一横一纵穿越大学城腹地,各条线路将大大方便大学城师生往返市区和交通枢纽。
除此之外,区域构建“四纵四横”的路网结构,规划建设的还有滦镇、子午、王曲3座互通式立交。
2018年年初,中国金茂落子西安,携品牌序列府系产品落子第九座国家中心城市西安市城南文化腹地---大学城板块,定位高端。
金茂府为西安带来首座英国BREEAM认证的绿色健康智宅,能做到 24舒温、舒湿、舒氧,还能低碳、低尘、低噪。
中海长安府2018年落子长安,占地约197亩,以15年造城功力,携全新升级产品系打造城市级豪宅,一府长安盛世归。
中海和金茂将“府”系产品都选择长安,也说明,这个区域是得到了品牌开发商的一直看好。
长安区地处关中平原腹地,山、川、塬皆俱,南拥秦岭,山水人文景观独特,秦岭北麓自然风光独具魅力。
秦岭七十二峪,长安独占二十四峪,以翠华山、南五台等为代表的八大名山重峦叠嶂,由此可见常见它的环境宜人。
另外,西安绕城南线的公园-----西安城市生态公园,东临子午大道,南近西部大道,西至西沣路,北接绕城南线,整体呈L型分布。
从环境来看,“八水绕长安”让西安南北均有谈资,城南靠秦岭,城北有渭河,相对而言,秦岭作为滋养整个城市的宝库,环境略胜一筹。
从文化氛围来看,城南、城北都有大学城规划,但是城南的高校众多,文化氛围浓厚,更有内涵积淀。
从入驻的房企来看,城北有碧桂园、华远、金泰、中南等房企,城南有金茂、中海、海亮等,不过相较而言,城南的高品质楼盘更多。
因此购房者应该根据自己的经济实力,量力而出,在保障家庭正常开支的条件下,合理置业。