B体育，实质性利好满满的红利政策，所带来的成本降低以及预期回暖，非常直白的给市场带来了一个强烈的“底部信号”--「

　　如何在这样的一个节点，买到既适合自己、又充满性价比、还需要拥有十足安全性、再加上稳定的区域未来潜力，这样一种“即、又、还、更”的答案，如何得到完美匹配？

　　回顾城市发展，各个区域的百花齐放之下，也让「置业选择区域」，成为不少购房者的“首要功课”。

　　除了城南、高新、曲江的城市价值傲领，浐灞国际港的蝶变崛起之后，西安主城核心B体育，也开始释放独属于自己的引力波。

　　仔细铺开地图，随着城市骨架拉伸，不断外扩的城市发展已然落定。面对三环内逐渐稀缺的城市发展空间，中建·璟瑞所落位的未央区徐家湾板块，则成为目前主城城北范围内唯一拥有大面积土地可供应、高规格城市配套更新片区！

　　更随着打造西安国家中心城市首善区，定位“北城会客厅”、“城北智慧之芯”之下，区域也在加速推进未央3.0蝶变时代！

　　厚积薄发，这是未央区官方对于区域的定义。没错，仔细关注徐家湾片区，不断厚积之下，片区已经悄然进入“价值迸发前夜”！

　　将视野放大，徐家湾片区东接浐灞国际港、北启城市北跨、南壤文脉曲江大明宫、西邻西安行政中心，这样一个汇聚城市高维发展逻辑环的区域，自然少不了红利倾注！

　　2020年，未央区随着区域“腾笼换鸟”，开启片区高质量发展前奏，根据彼时规划，以徐家湾片区为核心的五大片区，成为发展主战场，着力加速城市更新，推动未央由城市“中心”向城市“核心”转变。

　　十四五规划中，“徐家湾片区”被定位为发展面向智慧城市的数字经济园区，打造“智慧之芯”。高标准推进城市更新，加速构建智慧城市超级体验基地，打造“西部数字港”，形成未央经济发展新高地。大力发展TOD 模式，打造集科创中心商业中心、消费中心于一体的中央商务区、智慧生活区，建设多维度“立体城市”。

　　参考《未央区国土空间总体规划（2021-2035）》公示草案，根据区域功能定位，徐家湾片区也以商务服务极（国土空间总体格局规划）、政经中心（生活圈和公服设施规划）、智慧之芯（产业空间结构规划）、宜居中心（产业空间结构规划），高能级定位强劲蝶变势能，所带来的区域改善革新变化，不断擘画着这片稀贵之地未来城市更新创新发展的样板，助力片区成为未来西安城市发展的价值高地！

　　回到今年，在“五大片区”发展框架下，未央区再次提出“五个新提升”，为片区发展提供了新的动能支撑！而在其中徐家湾片区再次明确“传导政经综合服务组团功能”，做好“提档升级”、“扩能增产”、“厚积薄发”等三大文章。

　　这也让徐家湾片区进入全速兑现的高能闪光时刻：除地铁3、4号线已经通车运营，横贯其中的地铁8号线号线月通车试运营，远期更有7号线静待落地。

　　未央金融中心加快交付入驻进程，今年年底前龙湖未央天街正式运营，年内启动帽珥冢地铁上盖物业TOD综合开发，布局星级酒店、品质住宅、高端楼宇，力促K11购物艺术中心等项目落地...（信息来源：未央区官网）

　　再加上区域内团结村板块在近两年的不断兑现，超高层地表商业、高端商业MALL、写字楼等等积极落地下，让区域未来充满无限期待！

　　可以明显发现，在这样的一个起势劲头下，徐家湾片区已经完善规划区域内产业、土地、人口发展逻辑闭环，形成城市新产业、新业态、新商业发展模式，也让区域蝶变，一触即发！

　　依托徐家湾地区综合改造，打造西安创智小镇，带动新型产业发展。全面实施财政部新型城镇化改造PPP项目——我区与中建方程共同实施的徐家湾地区综合改造项目，打造西安创智城，聚集智慧产业、信息产业和新兴服务产业，统筹抓好西安创智公园、西安创智大厦建设等重点工程，加快推进片区内的土地整理，不断释放区域创新发展、开放式发展潜力，成为西安北部新型产业新区B体育。

　　作为我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一，中国建筑集团有限公司（以下简称中国建筑）作为行业翘楚，业务布局已经全方位覆盖投资开发、工程建设、勘察设计以及新业务等多板块、多领域。

　　持续发力之下，也让中国建筑成为行业内具有十足深远影响的“领衔发力者”，位列世界500强TOP13（2023年《财富》榜）、中国企业500强TOP4、稳居ENR“全球最大250家工程承包商”首位。

　　粗略来看，全国90%以上的摩天大楼、约3/4重点机场、约3/4卫星发射基地、约1/3城市综合管廊、约1/2核电站，均有中国建筑参与建设！

　　住房领域内，中国建筑更是达成了“每25个中国人中就有1人使用中国建筑的房子”的傲人成就！

　　而在西安，陕西大剧院、雁栖湖会议中心、西安华夏旅游综合体、西安奥体中心等城市级地标，也在中国建筑参与身影下迅速拔地而起！

　　而这一次，伴随着城市北跨以及主城更新两大“发展核心”要点，中国建筑旗下中建方程，领势执笔西安未央芯，以央企担当助力城市发展，共同实施徐家湾地区综合改造，打造西安创智城！

　　作为中国建筑的所属全资子企业，中建方程在城市综合开发投资、房地产投资、城市运营等相关业务方面，可以说是地地道道的老手！

　　城市综合开发项目：北京门头沟区永定镇西部综合开发项目、郑州高新区城镇综合项目、天津滨海新区南部新城城镇综合建设项目...

　　房地产开发项目：北京中建·长安麓府、北京中建·上源府、上海中建·悦坊、中建开远城...

　　城市运营项目：塘沽湾城市综合管理、沽水谣民俗文化区、中建杨子悦年医养中心...

　　诸多案例中，可以明显发现，这样一种“全科”型能手，已经不断成为持续引领城市、人居跃进发展的担纲者！

　　而在执笔城北未央芯蝶变之下，中建方程更为加速激活板块高端人居基因，倾力匠造「中建·璟瑞」，依托主城精优资源，打造立于时代前列都荟人居精品，引领西安高端人居生活新方式！

　　也因此，铺平地图，环绕「中建·璟瑞」，万千繁华荟聚，尽享城北罕有宜居地脉。

　　· 环绕中建·璟瑞，四条地铁线号线号环线号线（规划中）环伺，形成高效地铁环绕网，北辰大道、凤城五路、太华北路、凤城八路两纵两横城市主干道，纵享便捷出行；

　　· 云集熙地港、大融城、麦德龙、迪卡侬、大明宫万达广场、四海唐人街、浐灞印象城、龙湖未央天街

　　· 汇集西安第三医院、西安市中医医院、西京医院B体育、西安红会医院等三甲医院，

　　· 再有，未央区实验学校、西安高级中学、西大附中浐灞中学、未央第一学校环伺外，社区还规划有12班品牌幼儿园，

　　地标的引领性，在于中建·璟瑞的立面创新，摒弃繁杂单调立面设计，采用简约公建化外立面，高品质铝板、真石漆、金属线条的大胆碰撞下，

　　呈现出更具标识性、引领性的立面格调，于城市繁华新兴之地，持续领衔成为区域建筑审美典范。

　　精致仪式归家主入口、迎宾归家步道、园艺绿径，六重归家礼序，进阶每一时刻的归家尊崇体验。

　　，被中建·璟瑞以点、线、轴、园联动布局在社区的每一处，营造“一环两轴五园”沉浸式度假园林主题社区，将土地最大限度留给生活，聚焦全龄化陪伴需求，让生活闲适、松弛休憩、社交互动落位，让老少生活怡乐具象，带来更为难得的都市乐感。

　　，周界防范系统、户内紧急呼叫等智能安防，可视对讲、小区入口智能门禁、地库到单元入口门禁等智能化生活系统，「四大安防、十大智慧生活」系统全方位营造智慧便捷生活！

　　除了社区进阶之外，中建·璟瑞也同样将产品立位为“都荟品质尊邸”，作为领衔区域人居之作，中建·璟瑞打造建面约

　　，让居住体验更佳。独立玄关入户、超阔社交厅、墅级面宽、大尺寸阔景阳台、高赠送面积、百变灵动生活空间...一系列多元优势，让居住体验直线提升，更在中建·璟瑞的细节之处，让首次置业就能体验改善级居住体验！

　　建面约111㎡三室两厅两卫户型，百变灵动户型空间设计B体育，客厅可横向拓展为约6.7米改善级横厅！建面约130㎡三室两厅两卫户型，2T2超配享受，约9.2米宽境阳台宽阔视野无界享受！建面约143㎡四室两厅两卫，约6.8米横厅、约9.8米南向阳台带来奢阔揽景视野，空间优化实现百变灵动空间，满足多胎家庭生活场景，星级酒店式套房设计，改善质感满满！

　　品质进化+央企匠造下所形成的升维体验，搭配社区外城市红利配套+区域价值爆发前夜，再加上当下罕有减负政策红利，这样一种难得臻品，值得所有购房者关注重视！

　　中建·璟瑞太华路万达广场城市展厅（未央区太华路万达广场1F）已经开放，超感美学生活馆即将开放B体育，主城未央芯罕有上车机会，切勿错过！