B体育为持续反映中国居民置业心态、近期密集出台政策效果，中指调查开展对全国城市居民的置业意愿调查，并基于调查数据形成分析报告，以动态了解最新形势下，居民置业信心B体育、置业计划、价格预期及政策预期等。

　　调研方式：6月底调查依托CREIS中指·云调研平台形成问卷；通过房天下网站平台、房天下经纪云、中指调查公众号以及中指研究院各分院等渠道进行问卷收集。本次共计收集问卷约1.0万份，现将居民置业变化趋势进行分析，供行业和社会各界参考。

　　样本分布在主力购房年龄段、主力能级城市：从城市能级和年龄分布来看，受访者中，绝大部分是在二线和三四线城市工作的青年，主要集中于85后~95后，年龄约为26-40岁，是目前购房、置换需求的主力军。

　　样本分布在31个省约269个城市：从样本省份分布来看，受访者分布在全国31个省份，福建、重庆、广东、贵州、北京、甘肃、江苏、广西、山东、浙江、河南、安徽等省份问卷收集量均超300份。受访者覆盖城市达到266个，重庆、北京、广州、苏州、西安、上海、南京、杭州、成都、深圳、合肥、天津、武汉、郑州、佛山、长沙、宁波、青岛、兰州、太原、济南、东莞B体育、佛山、泉州、莆田、宁德等热点城市样本量均超100份。

　　置业意愿出现走弱：4月、5月重磅刺激政策落地，叠加房企加大降价促销力度，带动居民购房需求快速释放。需求集中释放后，居民置业意愿出现一定下滑，6月底居民置业意愿调查数据显示，购房意愿强于上月占比约为16%，环比下降2.4个百分点，未来政策持续的有效性仍有待观察。

　　一线城市购房信心低位微升：一线城市置业意愿出现触底回升，6月底购房意愿强于上月占比约为28%，环比增加0.8个百分点；二线、三四线城市置业意愿呈现持续下滑趋势B体育，6月购房置业意愿强于上月占比分别下降3.9个百分点、1.9个百分点。

　　居民观望情绪高位微降：新政1个月后，居民购房观望情绪仍较明显，观望占比约为25%，虽环比下降0.6个百分点，但仍处于相对高位水平。

　　居民入市节奏仍较弱：2024年6月居民半年内置业占比约为15%，目前仍处于近一年来低位。

　　房价下跌预期持续高位：房价下跌预期持续高位，6月底居民房价下跌预期约为32%，环比下降1.1个百分点，但仍处于近年来历史相对高位水平。房价上涨预期持续较弱，6月底居民房价上涨预期约为11%，环比基本持平，上涨预期仍处于近一年低位水平。

　　刚需下跌预期持续上升，改善客群房价预期出现改善：刚需客群房价下跌预期明显，6月底房价下跌预期占比约为45%B体育，环比增加2.3个百分点；改善、投资客群房价下跌预期减弱B体育，6月房价下跌预期占比分别下降2.5个百分点、6.7个百分点、5.2个百分点。

　　购房阻力仍较明显：房价下跌、收入不稳定、还贷压力大是影响居民购房的主要因素，占比超过35%。其中房价持续下跌成为购房主要阻力，5-6月房价下跌担忧快速提升，尤其是在政策利好窗口期，房企加大降价回款力度，折扣力度提升，70城房价跌幅再创新高，导致居民对房价下跌担忧增加，6月占比约为43%，位居阻力因素第一位，较4月上升5.3个百分点。还贷压力出现下降，5月央行降低公积金贷款利率，取消房贷利率下降，商转公等政策逐步落地，有利于降低居民还款压力，6月还贷压力大占比约为37%，较4月份下降4.9个百分点。

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